앞건물(모텔)이 12년전부터 내 토지를 사용한 경우 안녕하세요공매낙차후 오늘 토지를 보러가니네이버항공사지도엗 나온데요. 앞건물이 내 땅을 12년 전부터

안녕하세요공매낙차후 오늘 토지를 보러가니네이버항공사지도엗 나온데요. 앞건물이 내 땅을 12년 전부터 모텔로 건축하여 영업을 한 경우공시지가 m2당 21,600원(토지대장)침입 m2 대략 20평(질문1). 모텔 로 사용되는 부분 20평 임 차료는 얼마 받을수 잇나요(질문2) 나머지 땅 140평 은 다른 사람이 마늘 상추 등 을 짓고 잇던데요(약100평) 이 경우 100평 임료는 얼마 받을수 잇나요.(40평은 도로 대나무밭.)

질문에 대한 답변입니다.

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질문 1: 모텔로 사용되는 20평(약 66m²)의 임차료는 공시지가 21,600원/m² 기준으로 계산하면

66m² × 21,600원/m² = 1,425,600원입니다(연 단위임차료로 가정). 임대료는 계약 조건, 지역 시세 등에 따라 다를 수 있으니 참고용입니다.

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질문 2: 나머지 100평(약 330m²)의 임대료도 같은 기준으로 계산하면

330m² × 21,600원/m² = 7,128,000원입니다. 이 역시 실제 계약 조건에 따라 차이 있을 수 있습니다.

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참고로, 임차료 산정은 토지 공시지가와 면적을 곱한 금액을 기준으로 하며, 최종 임대료는 협의에 따라 달라질 수 있습니다.